Vrijstaande villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers in El Gor, Huércal-Overa

Ligging en omgeving

Deze vrijstaande villa is gelegen op een bijzondere verhoogde positie in het pittoreske gehucht El Gor in Huércal-Overa. Het pand biedt uitkijken over het omringende platteland en de vallei. Santa María de Nieva ligt op slechts 2 minuten rijden afstand, waar u een plaatselijke supermarkt, apotheek en bars vindt. De levendige marktplaats Huércal-Overa bevindt zich op ongeveer 10 minuten afstand. De locatie combineert rustig plattelandsleven met gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen.

Parkeren en ingang

De villa beschikt over toegang via een geteerde hoofdweg en een eigen gesloten ingang. Er is een ruim parkeerterrein buiten de weg, voorzien van een carport en grote opslagruimte.

Buitenruimten

Het uitgebreide terrein is zorgvuldig aangelegd met verschillende aantrekkelijke buitenruimten. Het eigendom beschikt over een getrapte tuin, uitkijkplatform, terrassen en talrijke volgroeide planten en bomen.

Een hoogtepunt van deze villa is het privézwembad, omgeven door een ruim zonneterras rondom. Het zwembad biedt ononderbroken uitzicht over de vallei. Daarnaast zijn er een overdekte zitplaats en een verhoogde patio met kunstgras.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een groot gesloten terras zonder vliegen, dat uitstekende extra woon- en ontspanningsruimte biedt. Dit gedeelte is geschikt voor eten in de buitenlucht gedurende een groot deel van het jaar en beschikt over een buitenkeuken met ingebouwde barbecue. Een aparte bijkeuken, momenteel ook als fitnessruimte in gebruik, biedt aanvullende praktische ruimte.

Interieur

De villa opent uit in een indrukwekkende open woon- en eetkamer met hoge gewelfde plafonds die de licht en ruimte accentueren. Het woongedeelte is voorzien van een houtgestookte open haard, terwijl een pelletkachel bij het eetgedeelte aanvullende warmte biedt tijdens de koudere maanden.

Vanuit de hoofdwoonruimte bereikt u een handige provisiekast en een volledig uitgeruste keuken met ruime kasten en werkbladen.

Een centrale hal geeft toegang tot twee goed proporties gastenslaapkamers, beide met inbouwkasten en aantrekkelijk uitzicht op het zwembad en de tuinen. Een familiebadkamer is op de eindpunt van de hal geplaatst.

De ruime hoofdslaapkamer biedt een uitstekende privéruimte en beschikt over inbouwkasten, een apart linnenkasten en een eigen ensuite badkamer.

Voorzieningen

De villa beschikt over een bouwgrootte van 193 m² en een grondoppervlak van 1,15 hectare. Mains waterleidingen en elektriciteit zijn beschikbaar. Telefoon- en internetverbinding zijn mogelijk. Airconditionering is geïnstalleerd. Het pand is geschikt voor personen met beperkte mobiliteit. Inrichting is onderhandelbaar.

Het strand ligt op 30 minuten rijden afstand. Winkels bevinden zich op 5 minuten rijden afstand. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €335,93 per jaar. De jaarlijkse afvalstoffenheffing bedraagt €61,68 per jaar.