Luxe moderne villa in Atalaya Urbanisation, Huércal-Overa

Een uitzonderlijke woning voor permanente bewoning of vakantieverblijf

Dit indrukwekkende villa is een goed afgewerkte woning met twee verdiepingen, gelegen in de gezochte Atalaya Urbanisation van Huércal-Overa. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, vijf badkamers, een privézwembad, een uitgebreide garage en hoogwaardige afwerkingen overal in huis. Het pand is geschikt voor permanente bewoning, als luxe vakantiewoning of als beleggingsobject.

De ligging is ideaal met winkels en voorzieningen op korte rijafstand, terwijl de prachtige Middellandse Zeekust op slechts 25 minuten rijden bereikbaar is. De woning combineert een rustige omgeving met dagelijkse gemakken.

Buitenruimte en veiligheid

Het villa is volledig ommuurde en voorzien van een poort, wat privacy en veiligheid biedt. Het perceel heeft een aparte ingang voor voetgangers en een aparte ingang voor voertuigen. De ingang voor voertuigen leidt rechtstreeks naar de ruime ondergrondse garage, terwijl de voetgangersingang uitkomt op een aantrekkelijke voortuin met beplanting en geplaveide wandelpaden.

Een ruim terras loopt langs de hele woning, wat meerdere ontspanningsruimtes biedt en directe toegang geeft tot het privézwembad en het bijbehorende zonnedek. Het buitengebied wordt aangevuld met een fraaie barbecue en ontvangstuimte voorzien van een elektrische veiligheidsdeur, zodat de ruimte eenvoudig kan worden geopend voor buiten eten en gezelschap.

Ingang en woonruimte

Een indrukwekkende voordeur opent uit in een welkomende entreehal met mooi houten vloerwerk dat direct de kwaliteit van de woning weerspiegelt.

De hoofdwoonruimte is ruim en vol natuurlijk licht door grote ramen en dubbele beglazing patiodeuren. Deze aanzienlijke ruimte biedt plaats voor zowel lounge als eetgedeelten, met nog steeds ruimte voor een leeshoekje, thuiswerkplek, creatieve ruimte of extra zitplaats.

Op deze verdieping bevinden zich ook een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten, gunstig gelegen tegenover een stijlvolle familiebadkamer met hoekdouche.

Keuken en berging

In het hart van de woning staat de eigentijdse keuken, zorgvuldig ontworpen met functionaliteit en entertainment in gedachte.

Een apart eetgedeelte grenst naadloos aan de keuken, waar een centraal eiland, uitgebreide muurkasten en basiskasten en voldoende ruimte voor apparatuur aanwezig zijn.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met een extra wasbak, ketel en uitgebreide opbergruimte.

Een verder aangrenzende ruimte biedt grote flexibiliteit en kan worden gebruikt als loopkast, opslagruimte, hobbykamer of aanvullende huishouding opberging.

Eerste verdieping

Een mooi houten trap leidt naar de bovenste en onderste niveaus, terwijl elegante glazen leuningen een weldoordacht gevoel van openheid geven over de entreehal.

De schitterende hoofdslaapkamer is een waar hoogtepunt van het pand en biedt buitengewone proporties, uitgebreide inbouwkasten en voldoende ruimte voor een kleedkamer.

De luxe ensuite badkamer beschikt over een volwaardige ligbad, aparte inloopkamer en dubbele wastafel.

De tweede tweepersoonsslaapkamer heeft ook inbouwkasten en een eigen badkamer met ligbad, overhead douche en volledige glazen douchewand.

De derde slaapkamer is even indrukwekkend, compleet met inbouwkasten en een moderne ensuite met ruime inloopkamer. Hoewel momenteel als eenpersoonkamer ingericht, biedt het comfortabel plaats voor een tweepersoonsbed.

Onderste verdieping

Op het onderste niveau vindt u een doordacht ontworpen ruimte die uitstekende flexibiliteit biedt voor uitgebreide familie, gasten of zelfstandig wonen.

Een gastbadkamer bevindt zich direct daarvoor, terwijl glazen deuren uitkomen op een aanzienlijke ruimte, die kan dienen als grote slaapkamer of tweede woonkamer met open haard en schuifdeuren naar een privéplaats.

Deze verdieping bevat ook een extra slaapkamer en nog een familiebadkamer, wat een ideale gastenvertrekken of zelfstandige woonruimte vormt.

Via intern verbindingen heeft u rechtstreekse toegang tot de enorme ondergrondse garage met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en uitgebreide opslagruimte.

Gereed voor directe betrekking

Deze uitzonderlijke villa is afgewerkt volgens een zeer hoog standaard en staat volledig klaar om te betrekken. Het eigentijdse ontwerp biedt de perfecte blanco canvas voor nieuwe eigenaren om in te richten naar eigen wens, terwijl genoten kan worden van het comfort en de kwaliteit die al aanwezig is.

Bijzonder: extra bouwkavel

Nog meer waarde biedt een bouwkavel van ongeveer 521 m² gelegen direct tegenover de villa.

Met de nodige vergunningen en vergunningen biedt deze veelzijdige kavel spannende mogelijkheden, zoals het bouwen van een tweede gezinswoning, het creëren van een stijlvol gastenhuisje, het ontwikkelen van een vakantieverhuurproperty of het bouwen van een beleggingspand met uitstekend inkomstenpotentieel.

Bouwkavels in gewilde locaties zoals deze worden steeds moeilijker te vinden, wat dit tot een uitzonderlijke kans maakt voor kopers die behoefte hebben aan toekomstige groei en flexibiliteit.

Technische gegevens

De woning heeft twee verdiepingen met een oppervlakte van 544 m². Het perceel is 563 m² groot. Het pand is voorzien van mains water, mains electra, mogelijkheid voor telefoon en internet, aircondition en centrale verwarming. Er is een privétuinen en garage aanwezig. De ligging is op 25 minuten rijden van het strand en 2 minuten rijden van winkels. De jaarlijkse onroerendzaakbelasting bedraagt 1.246,22 euro en de rioolrechten bedragen 205,60 euro per jaar.