Gezinswoning met 3 slaapkamers en zelfstandige gastaccommodatie met 2 slaapkamers €499.000

Eigendomsgegevens

Het pand bestaat uit een hoofdwoning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, aangevuld met een onafhankelijke cottage voorzien van 2 slaapkamers en 1 badkamer. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 370 vierkante meter, gelegen op een perceel van ongeveer 4.597 vierkante meter. Het terrein beschikt over twee zwembaden en een grondoppervlakte van in totaal ongeveer 6.000 vierkante meter.

Ligging en omgeving

De woning is gelegen in een halflandelijk gebied net buiten Alora, richting El Chorro. Het perceel is bereikbaar via een betonnen weg naar de particuliere oprit, voorzien van elektrische poorten. Het terrein bevat diverse fruitbomen en notenbomen die regelmatig opbrengsten leveren. De locatie biedt panoramische uitzichten over El Hacho en Sierra Huma.

Hoofdwoning

De tweeverdiepingsvilla is vormgegeven volgens traditionele Andalusische architectuur met bakstenen bogen, dubbele houten voordeur en een galerij in de zitkamer. Het pand beschikt over een binnentuin, privézwembad met opslagruimte eronder, overdekt terras voor buiten dineren en een eerste verdiepingsterras met uitzicht over het landschap.

De woning is voorzien van solarkeuring met een capaciteit van 5 kWh via tien dakpanelen, waardoor teruglevering naar het elektriciteitsnet mogelijk is. Aanwezig zijn snel internetverbinding, moderne aluminium ramen met veiligheidsroostringen, een watersofteningsinstallatie en een waterfiltratiesysteem voor drinkwater.

Indeling hoofdwoning

De entree bestaat uit Andalusisch uitgevoerde dubbele houten deuren die uitkomen in een betegelde hal. Vanuit de hal is er toegang tot een studeerkamer met ramen aan twee zijden, welke eveneens als vierde slaapkamer kan fungeren. Vanaf de hal bereikt men de tuin via een ruim overdekt terras.

De zitkamer is traditioneel vormgegeven met galerijen en houtkachel. Een Andalusisch betegelde trap met smeedijzeren balustraden voert naar de eerste verdieping. Via de zitkamer bereikt men de volledig ingerichte familiekeuken, voorzien van een grote vijfpits gasfornuis met dubbele oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en wasmachine. Aangrenzend bevinden zich een bergruimte en een betegeld toilet met douchekamer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, elk uitgerust met airconditioning en ventilators. Een familiebadkamer beschikt over toilet, wastafel, regendouche, apart bad en opslagplaats.

De ruime hoofdslaapkamer is helder van karakter met ramen aan twee zijden en gewelfd plafond. De twee overige slaapkamers hebben beide onafhankelijke toegang tot het terras op de eerste verdieping, dat via trappen naar de tuin leidt.

Zelfstandige cottage

De cottage is een gelijkvloerse constructie met twee slaapkamers en één badkamer en is rechtsgeldige en geregistreerde eigendom. Sinds 2015 wordt het pand succesvol verhuurd als vakantieaccommodatie. Bij verkoop worden de verhuurwebsite en socialemediakanalen overgedragen, indien gewenst.

De cottage is volledig onafhankelijk van de hoofdwoning en beschikt over een eigen parkeerplaats en privéterrein met terras en barbecuehoek. Vanuit deze ruimtes zijn er uitzichten op de tuinen en bergen. Voor gasten is er een privé bovengronds zwembad beschikbaar.

Binnenin bevindt zich een volledig ingerichte moderne keuken met elektrisch kookplatform, oven, koelkast met vriezer en wasmachine. Een onlangs gerenoveerde douchekamer is aanwezig. De ruime zitkamer met ramen aan twee zijden voorziet in eet- en zitruimte en beschikt over houtkachel. Dubbele deuren geven toegang naar het privéterras.

Beide slaapkamers zijn ruim vormgegeven, elk voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, de tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De cottage is voorzien van houtkachel en panelverwarming voor de wintermaanden en wordt het hele jaar door bezocht.

De cottage wordt aangeboden als een operationeel bedrijf en is volledig gemeubileerd. Nieuwe eigenaren kunnen de accommodatie onmiddellijk in gebruik nemen en bestaande boekingen overnemen.