Landelijk Woonproperty

Ligging en landschap

Dit landgoed van 4.000 m2 bevindt zich in een rustig plattelandsgebied van Coín. Het eigendom kenmerkt zich door geïrrigeerde gewassen, waaronder oranje, citroen, avocado en zuurzakbomen. Een kleine beek vormt de grens van het terrein en biedt een unieke uitstraling aan het geheel.

Woning

De woning heeft karakter en ondergaat momenteel een volledige renovatie. De pand beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De nieuwbouw bevat een compleet nieuwe elektrische installatie, een nieuwe keuken en badkamer, alsmede kwalitatieve vloeren, deuren en ramen. Naast de woning bevindt zich een barbecueplaats met ruimte voor parkeren en verdere buitengebruik.

Toegang en bereikbaarheid

De inrit naar het pand is verhard, wat directe autoverkeer tot aan de deur mogelijk maakt. Dit biedt het voordeel van plattelandsrust zonder in te boeten op verbindingsgemak.

Juridische status

Het eigendom is ingeschreven in het Landregister, wat hypotheekfinanciering vergemakkelijkt. De registratie bij de lokale gemeente bevindt zich in de afrondende fase.

Kosten voor koper

De aankoop is onderhevig aan eigendomsoverdrachtbelasting (ITP) met een maximaal algemeen tarief van 7 procent. De belastbare basis vormt het hoogste van de koopprijs vermeld in de notariële akte en de kadastrale waarde. Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariële uitgaven worden geschat tussen 500 en 2.000 euro. Landregisterkosten liggen naar schatting tussen 250 en 1.500 euro. Administratiekosten voor een gestoría bedragen geschat 300 tot 500 euro indien dit vrijwillig wordt ingeschakeld. De totale raming voor de koper bedraagt 341.000 euro. Deze schatting is ter oriëntatie en kan variëren afhankelijk van de specifieke transactieomstandigheden. Makelaarsprovision wordt door de verkoper betaald.