Vrijstaande villa met verwarmde zwembad in Lo Pagán

Het pand

Deze Spaanse villa is gelegen in een van de meest gewilde en gevestigde woonwijken van San Pedro del Pinatar. Het pand combineert ruimte, comfort en kustwoningen op een natuurlijke manier.

Het huis is verdeeld over 308 m² en beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en 2 lichtvoerige woonruimtes. Dit maakt de woning geschikt voor zowel dagelijks wonen als voor het ontvangen van gasten.

Het huis is in uitstekende staat en kan zonder renovatiewerk direct betrokken worden. Een belangrijk voordeel is de gelijkvloerse indeling, die maximaal comfort en gemak in het dagelijks leven biedt. Meerdere vertrekken hebben directe toegang tot een overdekt terras en veranda aan het zwembad, waardoor er een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat.

Het zwembad en buitenruimte

Het privé zwembad is omheind en verwarmbaar, waardoor het het hele jaar door gebruikt kan worden. Het is geschikt voor ontspanning of het ontvangen van familie en gasten.

Locatie

De locatie is een belangrijk voordeel van deze woning. Het pand staat in een rustige, hoogwaardige residentiële buurt waar alles dichtbij is. Stranden, restaurants, supermarkten, scholen, parken, de jachthaven, voetbalveld en de luchthaven bevinden zich allemaal in de nabijheid. Dit maakt de villa een uitstekende keuze voor permanent wonen en vakanties.

Dit is een zeldzame mogelijkheid om een goed onderhouden woning op een prime locatie aan de kust te verwerven. Panden in dit gebied zijn zeer gewild. Voor een bezichtiging kunt u met ons contact opnemen.

Kosten Murcia

Conform artikel 20.1 van het TRLDCU zullen de onderstaande kosten bij de koopprijs worden opgeteld.

Belastingen die door de koper worden betaald omvatten btw (IVA) tegen het geldende tarief van 10 procent volgens wet 37/1992 van 28 december en de registratiebelasting (AJD) van 1,5 procent. De overdrachtsbelasting (ITP) wordt berekend op de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale waarde en bedraagt tussen 3 en 7,75 procent, afhankelijk van de omstandigheden van de koper. Dit is geregeld in Koninklijk Besluit-Wetgevingsdecree 1/1993 van 24 september.

Notaris en kadaster zijn onderworpen aan officiële tarieven. De geschatte kosten voor de notaris bedragen tussen 600 en 1.000 euro, en voor het kadaster ongeveer 500 euro. Deze bedragen zijn vastgesteld in Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november voor notaristarieven en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november voor kadaster.

De makelaarsprovision is in de koopprijs inbegrepen. Bij bankfinanciering moeten aanvullende kosten met de financiële instelling worden overeengekomen.

Voor een persoonlijke berekening van de uiteindelijke prijs kunt u contact met ons opnemen.

Kosten Alicante

Conform artikel 20.1 van het TRLDCU zullen de onderstaande kosten bij de koopprijs worden opgeteld.

Belastingen die door de koper worden betaald omvatten btw (IVA) tegen het geldende tarief van 10 procent volgens wet 37/1992 en de registratiebelasting (AJD) van 1,4 procent vanaf 1 juni 2026. De overdrachtsbelasting (ITP) wordt berekend op de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale waarde en bedraagt tussen 3 en 11 procent, afhankelijk van de omstandigheden van de koper. Dit is geregeld in Koninklijk Besluit-Wetgevingsdecree 1/1993 van 24 september.

Notaris en kadaster zijn onderworpen aan officiële tarieven. De geschatte kosten voor de notaris bedragen tussen 600 en 1.000 euro, en voor het kadaster ongeveer 500 euro. Deze bedragen zijn vastgesteld in Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november voor notaristarieven en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november voor kadaster.

De makelaarsprovision is in de koopprijs inbegrepen. Bij bankfinanciering moeten aanvullende kosten met de financiële instelling worden overeengekomen.

Voor een persoonlijke berekening van de uiteindelijke prijs kunt u contact met ons opnemen.