Vrijstaande villa met verwarmde zwembad in Lo Pagán

Ligging en omgeving

Deze Spaanse villa ligt in een van de meest gewilde en gevestigde woongebieden van San Pedro del Pinatar. Het betreft een vrijstaande woning die een uitstekende combinatie biedt van ruimte, comfort en kuststijl wonen. Het gebied is rustig en van hoge kwaliteit, met in de nabijheid stranden, restaurants, supermarkten, scholen, parken, de jachthaven, een voetbalveld en het vliegveld.

Oppervlakte en indeling

De woning heeft een totale oppervlakte van 308 vierkante meter en is gebouwd op één niveau. Dit biedt maximaal comfort en gemakkelijk dagelijks wonen. Het pand beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en 2 lichte woonruimtes, wat zowel voor permanent wonen als voor het ontvangen van gasten uitstekend geschikt is.

Voorzieningen en inrichting

Meerdere kamers bieden directe toegang tot een overkapte terras en veranda die naar het zwembad zijn gericht, wat een soepele verbinding tussen binnen en buiten schept. Het privézwembad is omheind, verwarmbaar en geschikt voor gebruik het hele jaar door. Het is ideaal voor ontspanning en het ontvangen van familie en gasten.

Staat van onderhoud

De woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar zonder renovatiewerkzaamheden.

Kostenoverzicht Murcia

Conform artikel 20.1 van de TRLDCU worden de volgende kosten naast de aankoopprijs berekend.

Voor belastingen die door de koper worden betaald gelden: VAT (IVA) tegen het geldende tarief van 10 procent conform Wet 37/1992 van 28 december over de toegevoegde waarde, en Stempel- en Bewijsrecht van 1,5 procent (AJD). De overdrachtsbelasting (ITP) wordt berekend over de hogere waarde tussen de aankoopprijs en de kadastrale waarde en varieert tussen 3 en 7,75 procent, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, conform Koninklijk Decreet-Wet 1/1993 van 24 september met de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting onroerend goed en bewijsrecht.

Voor notaris en kadaster gelden officiële tarieven. De geschatte kosten voor de notaris bedragen tussen 600 en 1.000 euro, en voor het kadaster ongeveer 500 euro, op basis van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november met het tariefsschema notarissen en Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november met het tariefsschema kadaster.

Makelaarshonorarium is inbegrepen in de aankoopprijs. Bij bankfinanciering moeten eventuele aanvullende kosten met de financiële instelling worden afgestemd.

Kostenoverzicht Alicante

Conform artikel 20.1 van de TRLDCU worden de volgende kosten naast de aankoopprijs berekend.

Voor belastingen die door de koper worden betaald gelden: VAT (IVA) tegen het geldende tarief van 10 procent conform Wet 37/1992, en Stempel- en Bewijsrecht van 1,4 procent (AJD, 1,4 procent vanaf 1 juni 2026). De overdrachtsbelasting (ITP) wordt berekend over de hogere waarde tussen de aankoopprijs en de kadastrale waarde en varieert tussen 3 en 11 procent, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, conform Koninklijk Decreet-Wet 1/1993 van 24 september met de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting onroerend goed en bewijsrecht.

Voor notaris en kadaster gelden officiële tarieven. De geschatte kosten voor de notaris bedragen tussen 600 en 1.000 euro, en voor het kadaster ongeveer 500 euro, op basis van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november met het tariefsschema notarissen en Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november met het tariefsschema kadaster.

Makelaarshonorarium is inbegrepen in de aankoopprijs. Bij bankfinanciering moeten eventuele aanvullende kosten met de financiële instelling worden afgestemd.

Prijsberekening

Neem contact met ons op voor een gepersonaliseerd voorstel op basis van uw individuele omstandigheden.