Cortijo Romero, Ruim halfvrijstaand Andalusisch cortijo met toeristenvergunning en renovatiepotentieel

Venta Micena, Orce, Provincie Granada, Andalusië

3 Slaapkamers | 1 Badkamer | 471 m² totaal

Over het pand

Cortijo Romero is een groot halfvrijstaand Andalusisch cortijo, gelegen in het rustige landelijke gehucht Venta Micena, in de gemeente Orce in Granada. Het aangrenzende pand Cortijo La Morena staat ook te koop, wat de mogelijkheid biedt beide eigendommen gezamenlijk aan te schaffen.

Het huis beschikt momenteel over een Vivienda Turística-vergunning en wordt succesvol verhuurd via Booking.com en Airbnb. Het ligt aan de rand van het dorp en biedt schitterend vrij uitzicht over de vallei, het omringende landbouwland en de bergen van de Sierra de María.

De ligging

Het gebied staat bekend om zijn dramatische natuurlijke schoonheid, met een landschap van amandel- en olijfboomgaarden, dennebossen, rotsachtige valleien en hoge bergketens. De winters zijn zacht en overwegend zonnig, de zomers zijn lang en heet, en in het voorjaar barst het landschap uit in wilde bloemen.

Het gehucht Venta Micena ligt ongeveer tien minuten van Orce-dorp, ongeveer vijftien minuten van Galera en ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten van Huéscar, waar u supermarkten, bars, restaurants, medische diensten en andere voorzieningen vindt.

Begane grond

De begane grond is vakkundig gerestaureerd en vormt een comfortabel en karaktervol woonhuis. Een grote open woon- en eetkamer is rijkelijk verlicht en beschikt over een houtkachel en originele details. Twee ruime tweepersoonsslaapkamers met garderobe zijn voorzien van inbouwkasten, waarvan één is gemaakt van gerecycleerde antieke deuren. Een derde slaapkamer met twee aparte bedden heeft passende inbouwkasten van originele materialen. Een badkamer met inloopdouche en een discreet inbouwtje voor de wasmachine completeert de begane grond. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een inloopkast, een houtkachel en een elektrisch keramisch fornuis met kookplaat. Via een zijdeur vanuit de keuken bereikt u een privé omsloten binnentuin, ideaal voor eten buiten of rustig ontspannen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt zeven kamers die voor renovatie gereed zijn, bereikbaar via twee interne trappen die momenteel afgesloten zijn. Deze kunnen eenvoudig heropend worden om beide niveaus met elkaar te verbinden, wat ruimte biedt voor extra slaapkamers, een gastenverblijf of een onafhankelijk woongedeelte.

Buitenruimte

Aan de achterzijde bevindt zich een privé ommuurde tuin, zeer geschikt voor buitenleven of aanplantingen. Aan de andere kant van de tuin staat een vrijstaande bijgebouw van 30 m², momenteel gebruikt als opslagruimte, maar geschikt voor omvorming tot studio, gastenverblijf of werkplaats. Voor de voorkant van het huis ligt een zitterras van 56 m², met voldoende ruimte voor tuinmeubels en genieten van het uitzicht.

Technische gegevens

De totale bouwoppervlakte bedraagt 471 m², bestaande uit het hoofdgebouw (312 m²), de binnentuin (73 m²), het bijgebouw (30 m²) en het voorterras (56 m²). Het pand is aangesloten op de openbare elektriciteit van het aangrenzende Cortijo La Morena, maar er is reeds een onafhankelijke meter geïnstalleerd die alleen opnieuw aangesloten hoeft te worden voor gescheiden stroomtoevoer. Hoofd- en afvalwaterleiding en internetverbinding zijn beschikbaar. De ligging is rustig en behoorlijk afgelegen, met goed bereikbaar en parkeergelegenheid.

Potentieel

Cortijo Romero kan doorgaan als succesvolle vakantieverhuuring of ontwikkeld worden tot zeer ruim blijvend woonhuis. Of gebruikt als zelfstandig pand of aangekocht samen met Cortijo La Morena, het biedt uitstekend potentieel voor lifestyle-kopers, landtoerisme-projecten of multi-generationaal wonen.

Bezichtiging wordt van harte aanbevolen en de eigenaren zijn open voor onderhandelingen.