Landgoed met woning te koop in Oria, Almería

Algemene beschrijving

Dit is een charmante, vrijstaande cortijo met twee verdiepingen, onderverdeeld in twee gedeelten. Het pand ligt aan de rand van La Ermita in het gebied van de Rambla de Oria en biedt schitterend uitzicht over de omliggende landschappen, inclusief bergen en platteland. De locatie bevat zich op ongeveer tien minuten rijden van het dorp Oria, waar diverse bars, restaurants, winkels en een medisch centrum aanwezig zijn. De grotere marktplaats Albox ligt op ongeveer twintig minuten afstand en biedt aanvullende voorzieningen.

Bereikbaarheid en buitenterrein

Het pand is volledig bereikbaar via tarmac of kan worden bereikt door de rambla over te steken, gevolgd door enkele honderden meters over een betonweg. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een open stuk grond met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Vanaf hier strekt een groot patio zich uit over de volledige breedte van het huis, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor buiten verblijven en eten. Een externe trap leidt omhoog naar een dakgedeelte dat als solarium kan worden gebruikt, met vergelijkbare uitzichten op de vallei. Rond de zijkanten van het pand bevinden zich een schuur, een vanuit buiten toegankelijke bijkeuken en een vijver.

Indeling hoofdwoning

De woning is verdeeld in twee secties. De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, terwijl een aangebouwde bijgebouw nog moet worden afgewerkt met twee verdere slaapkamers en een badkamer. Beide delen worden betreden op de bovenste verdieping vanwege de positie van het pand aan de zijhelling.

De hoofdingang voert rechtstreeks naar een brede inkomhal met toegang tot de verschillende ruimtes. Via dubbele deuren bereikt men direct de woonkamer, een zeer ruime ruimte met een houtkachel als blikvanger en goed uitzicht op de vallei beneden. Aan de rechterkant bevindt zich een aparte eetkamer, ruim genoeg voor een grote eettafel met stoelen. In de tegenovergestelde richting ligt de keuken, eveneens een zeer grote ruimte met veel bergruimte en apparatuur, met plaats voor een bijkomend eetgedeelte en bijkeuken of voorraadkast.

Slaapkamers en badkamers

Op de benedenverdieping bevinden zich alle slaapkamers en badkamers van het hoofdgedeelte. In totaal zijn er vier slaapkamers van redelijke grootte en drie badkamers, waarvan twee ensuite badkamers en een gezinsbadkamer.

Bijgebouw

Het bijgebouw wordt eveneens betreden op de bovenste verdieping in een ruime, open ruimte die de gehele bovenkant beslaat. Deze kan worden omgebouwd tot leefruimte met woon, eet en keukengedeelten. Beneden bevinden zich twee verdere kamers die als slaapkamers kunnen dienen, evenals een reeds ingerichte badkamer.

Technische gegevens

Het pand heeft twee verdiepingen met een bouwoppervlak van 296 vierkante meter en een perceel van 336 vierkante meter. Het is aangesloten op het waternet en elektriciteitnet. Telefoon en internetaansluiting zijn mogelijk. Het meubilair is ter onderhandeling. De eigendommen omvatten een privéterras en dakterras. Parkeren buiten de weg is beschikbaar. De zee bevindt zich op ongeveer zestig minuten rijden. Winkels zijn bereikbaar op ongeveer tien minuten rijden. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 192,16 euro. De jaarlijkse reinigingskosten bedragen 136,72 euro.