Landgoed met woning te koop in Oria, Almería

Algemene beschrijving

Dit is een vrijstaande cortijo met twee verdiepingen, onderverdeeld in twee woongedeelten. Het pand ligt aan de rand van La Ermita in het gebied van de Rambla de Oria en biedt uitzicht over de omliggende landschappen met bergen en landelijk gebied. De locatie bevindt zich op ongeveer tien minuten rijden van het dorp Oria, waar diverse bars, restaurants, winkels en een medisch centrum aanwezig zijn. De grotere stad Albox ligt op ongeveer twintig minuten afstand en biedt aanvullende voorzieningen.

Bereikbaarheid en buitenterrein

Het pand is bereikbaar via een geasfalteerde weg of via een route over de rambla, gevolgd door enkele honderden meters over een betonweg. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een open stuk grond met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Vanaf hier strekt zich een groot patio uit over de volledige breedte van het huis, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor buiten verblijven en eten. Een externe trap leidt naar een dakgedeelte dat als solarium kan worden gebruikt, met vergelijkbare uitzichten op de vallei. Aan de zijkanten van het pand bevinden zich een schuur, een vanuit buiten toegankelijke bijkeuken en een vijver.

Indeling hoofdwoning

De woning is verdeeld in twee secties. De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, terwijl een aangebouwd bijgebouw nog moet worden afgewerkt en twee verdere slaapkamers en een badkamer biedt. Beide delen worden betreden op de bovenste verdieping vanwege de positie van het pand aan de zijhelling.

De hoofdingang voert naar een brede inkomhal met toegang tot de verschillende ruimtes. Via dubbele deuren bereikt men de woonkamer, een zeer ruime ruimte met een houtkachel en goed uitzicht op de vallei beneden. Aan de rechterkant bevindt zich een aparte eetkamer, ruim genoeg voor een grote eettafel met stoelen. In de tegenovergestelde richting ligt de keuken, eveneens een zeer grote ruimte met veel bergruimte en plaats voor een aanvullend eetgedeelte, bijkeuken of voorraadkast.

Slaapkamers en badkamers

Op de benedenverdieping bevinden zich alle slaapkamers en badkamers van het hoofdgedeelte. In totaal zijn er vier slaapkamers van redelijke grootte en drie badkamers. Twee van deze badkamers zijn ensuite en één is een gezinsbadkamer.

Bijgebouw

Het bijgebouw wordt eveneens betreden op de bovenste verdieping in een ruime, open ruimte die de gehele bovenkant beslaat. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot leefruimte met woon, eet en keukengedeelten. Op de benedenverdieping bevinden zich twee verdere kamers die als slaapkamers kunnen dienen, evenals een reeds ingerichte badkamer.

Technische gegevens

Het pand heeft twee verdiepingen met een bouwoppervlak van 296 vierkante meter en een perceel van 336 vierkante meter. Het is aangesloten op het waternet en elektriciteitnet. Telefoon en internetaansluiting zijn mogelijk. Het meubilair is ter onderhandeling. De zeelocatie bevindt zich op ongeveer zestig minuten rijden. Winkels zijn bereikbaar op ongeveer tien minuten rijden. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 192,16 euro. De jaarlijkse reinigingskosten bedragen 136,72 euro. Het pand beschikt over een privéterras en dakterras. Parkeren buiten de weg is beschikbaar.