Welkom in dit keurig verzorgde familiewoonhuis

Dit ruim opgezette woning combineert traditionele charme met modern comfort en wordt gekenmerkt door uitstekende onderhoudstoestand. Het interieur is doordacht ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor gezinsleven.

Hal en entree

Bij binnenkomst betreedt u een lichte en gastvrije entreeruimte die direct de toon zet voor de rest van het huis. Warme terracottavloertegels lopen door de woning, gecombineerd met decoratieve houten deuren en een praktische indeling die speciaal op gezinsgebruik is afgestemd.

Woonkamer

De ruime woonkamer staat centraal in de indeling en is voorzien van een opvallende schouw. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een warm en uitnodigend sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en ontvangst.

Keuken

De volledig ingebouwde keuken is uitgerust met massief houten kastwerk, ruim werkblad, geïntegreerde kookfaciliteiten en voldoende plaats voor alle moderne apparaten. Het praktische L-vormige ontwerp maakt efficient werken mogelijk terwijl de traditionele uitstraling bewaard blijft.

Slaapkamers

De slaapkamers zijn bereikbaar via een centrale hal en zijn allemaal licht en ruim. Elk vertrek profiteert van natuurlijk daglicht en voldoende plaats voor meubels en garderobes. De aanzienlijke afmetingen maken deze kamers geschikt voor gezinsgebruik, gastenverblijf of home office. De hoofdslaapkamer beschikt over uitstekende bergruimte, terwijl de overige slaapkamers veelzijdig inzetbaar zijn.

Badkamer

De gemeenschappelijke badkamer is goed ingericht en heeft een schoon, neutraal uiterlijk. De indeling is functioneel en bereikt gemakkelijk alle slaapkamers.

Karakteristieken

Het gehele huis wordt gekenmerkt door kwalitatief houten betimmeringen, traditionele boogdeuren en neutrale inrichting die warmte en karakter uitstralen. Deze stijlelementen bieden tegelijk een open canvas voor persoonlijke aanpassingen.

Buitenruimte

Het landgoed beschikt over een genereuze, besloten buitenruimte die onderhoudsvriendelijk is ontworpen. Een breed betonnen oprijlaan loopt rond het huis en biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen, campers of bezoekers. De gronden zijn goed bereikbaar en bieden voldoende speelruimte voor buitenactiviteiten, familiebijeenkomsten en ontspanning onder de Spaanse zon.

De tuinen bevatten diverse volgroeide bomen, bloeiende planten en mediterraan aangelegde beplanting die het hele jaar door kleuraccentten en schaduw bieden. Door de verhoogde ligging van het perceel zijn er fraaie uitzichten over het omringende landschap en nabije heuvels, wat privacygevoel en rust oplevert.

Bijgebouw

Op het terrein staat een substantieel houten chalet dat momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Het beschikt al over een eigen douche en toilet. Met de nodige toestemmingen kan dit gebouw worden omgebouwd tot gastenverblijf, zelfstandige annex, kantoor, atelier of hobbyruimte. Deze flexibele mogelijkheid biedt toekomstige eigenaren aanzienlijke uitbreidingsopties.

De buitenterrassen hebben volop ruimte voor barbecues en samenzijn. De omringende gronden bieden mogelijkheden voor tuinieren, dierenhouden of eenvoudig genieten van de natuurlijke omgeving.

Ligging

Het pand ligt in het rustige gehucht El Margen, onderdeel van de gemeente Oria in de Almanzora-vallei. De locatie combineert een landelijk karakter met nabijheid van voorzieningen. El Margen is een traditioneel Andalusisch gehucht met een ontspannen leefritme, indrukwekkende natuur en een gastvrije internationale gemeenschap.

Het nabijgelegen stadje Oria voorziet in dagelijks noodzakelijke diensten waaronder supermarkten, banken, medische faciliteiten, apotheken, cafés, restaurants, scholen, een wekelijkse markt en een gemeentelijk zwembad in de zomermaanden.

Albox, een druk marktstadje met grote supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten, ligt ongeveer 25 minuten rijden verderop. De historische stad Chirivel is in ongeveer 15 minuten bereikbaar en biedt aanvullende dagelijkse voorzieningen.

Ondanks de landelijke ligging is het pand goed gelegen voor bereikbaarheid van verschillende luchthavens en kustbestemmingen. Almería Airport ligt op ongeveer anderhalf uur rijden afstand, Murcia International Airport op ongeveer 1 uur en 45 minuten, Alicante Airport op ongeveer 2 uur en Granada Airport op ongeveer 1 uur en 45 minuten.

De stranden van de Almeriaanse kust, inclusief Mojácar, Garrucha en Vera Playa, zijn bereikbaar in ongeveer 50 tot 60 minuten. Dit biedt eigenaren het voordeel van rustig binnenlands wonen met handig toegang tot de Middellandse Zee.

Het gebied trekt onder andere mensen aan die een authentieke Spaanse levensstijl, buitenactiviteiten, wandelen en fietsen waarderen. El Margen ligt omringd door bergen, amandelboomgaarden en open landschap, wat het geschikt maakt voor permanent wonen, vakantiegebruik of mogelijkheden voor plattelandstoerisme.