Water en elektriciteit op naam zetten in Spanje, hoe regel je dat?

Vastgoedhulp in Spanje

08/09/2026

De sleutels zijn van jou, de escritura is getekend en dan valt de eerste elektriciteitsrekening op de mat. Op naam van de verkoper. Dat is geen fout, zo werkt het nu eenmaal in Spanje: de woning verandert van eigenaar, de contracten voor water, stroom, gas en internet niet. Die zet je zelf over. Ingewikkeld is het niet, maar het zijn wel vier aparte trajecten, elk met een eigen loket, eigen papieren en een eigen wachttijd. Blijft het liggen, dan riskeer je een afsluiting, en opnieuw aansluiten is een stuk duurder dan overzetten.

Wat je nodig hebt, wat het kost en hoe lang je erop wacht, per voorziening.

Overzetten of opnieuw aansluiten? Dat scheelt honderden euro’s

Er zijn twee routes. Bij een cambio de titular blijft het bestaande contract gewoon staan en verandert alleen de naam en het rekeningnummer. Dat is bij elektriciteit gratis en bij water hooguit een paar tientjes administratiekosten. Bij een alta nueva wordt een aansluiting opnieuw in gebruik genomen, bijvoorbeeld omdat de verkoper het contract heeft opgezegd of het huis jaren leegstond. Dan betaal je aansluitrechten en heb je bij stroom vaak een keuringsdocument nodig. Vraag de verkoper dus altijd om de laatste facturen, en zeg zelf nooit een lopend contract op.

Wat je bij de hand moet hebben

De vier leveranciers vragen ongeveer hetzelfde rijtje. Leg dit klaar voordat je belt of het formulier online invult, dan is het meestal in één keer geregeld.

Escritura de compraventa, de notariële koopakte, als bewijs dat jij de eigenaar bent. Een nota simple uit het eigendomsregister volstaat bij de meeste partijen ook.
NIE en paspoort van de nieuwe titularis, plus het NIE of DNI van de verkoper als de leverancier daarom vraagt.
Spaans IBAN voor de automatische incasso. Vrijwel elke Spaanse leverancier eist domiciliëring.
CUPS-nummer van de elektriciteits- en gasaansluiting. Dat is de unieke code van het aansluitpunt, hij begint met ES en telt 20 of 22 tekens. Je vindt hem op elke oude factuur.
Adres en referencia catastral, en bij water het contract- of meternummer van de vorige eigenaar.

Vier voorzieningen, vier loketten

Ze lopen niet gelijk op, dus begin met de traagste.

Elektriciteit. Dit regel je bij de comercializadora, de leverancier die je zelf kiest, niet bij de netbeheerder. Overzetten is gratis en duurt in de praktijk één tot twintig dagen, afhankelijk van de leverancier. Meteen een ander tarief of een ander vermogen kiezen kan in dezelfde aanvraag.
Water. Dit loopt via de gemeente of het waterbedrijf dat voor de gemeente werkt, bijvoorbeeld Aqualia, Hidraqua of een lokale empresa municipal. Reken op vijf tot vijftien werkdagen, 20 tot 50 euro administratiekosten en in kustgemeenten vaak een borg (fianza), die kan oplopen tot drie maanden geschat verbruik.
Gas. Aan de kust hebben veel woningen geen aardgas en werk je met butaanflessen. Die haal je bij het tankstation of laat je bezorgen. Voor je eerste fles betaal je 43,57 euro aan aansluitrechten en waarborg. Is er wel aardgas, dan gaat het overzetten net als bij stroom, via de leverancier en met het CUPS-nummer van de gasmeter.
Internet. Hier bestaat geen cambio de titular in de gebruikelijke zin, je sluit gewoon een nieuw contract af bij Movistar, Vodafone, Orange, Digi of een lokale aanbieder. De installatie duurt twee tot vijftien dagen. Let op de contractduur: de grote partijen hanteren vaak twaalf tot achttien maanden, Digi drie.

Meer blogs

Afspraak maken Contact

Wat het kost, en waar de rekening opeens oploopt

Een gewoon cambio de titular is goedkoop. Bij elektriciteit betaal je niets, bij water een klein bedrag aan administratiekosten en eventueel een borg die je terugkrijgt zodra je het contract beëindigt. De echte kosten ontstaan pas als de aansluiting opnieuw in gebruik moet worden genomen.

Voor een alta nueva gelden landelijk vastgestelde tarieven, gelijk bij elke leverancier: 19,70 euro per kilowatt aan toegangsrechten, 17,37 euro per kilowatt aan uitbreidingsrechten en een vast bedrag van 9,04 euro voor de fysieke aansluiting, alles exclusief btw. Bij het gangbare vermogen van 4,6 kilowatt kom je zo op ongeveer 217 euro inclusief btw. Is de stroom minder dan drie jaar geleden afgesloten, dan vervallen de uitbreidingsrechten en blijft er zo’n 120 euro over. Op je maandrekening komt daar 5,11 procent elektriciteitsbelasting bij en 21 procent btw over het totaal.

Het boletín eléctrico bij een oudere woning

Bij een nieuwe aansluiting vraagt de leverancier om een boletín eléctrico, officieel het Certificado de Instalación Eléctrica. Een erkende installateur controleert de installatie en schrijft het document uit. Het is twintig jaar geldig, dus bij een huis dat sinds de jaren negentig niet is aangepakt heb je er vrijwel zeker een nodig. Reken op 100 tot 250 euro, plus 20 tot 80 euro registratiekosten die per regio verschillen. Voldoet de installatie niet, dan komt het herstelwerk daar bovenop. Bij nieuwbouw levert de ontwikkelaar dit papier gewoon mee, bij een ouder huis zoek je het liever vóór de sleuteloverdracht uit dan erna.

Zelf regelen of uitbesteden aan een gestoría?

Vier contracten overzetten kost een middag als je Spaans spreekt en een Spaanse bankrekening hebt. De meeste leveranciers doen het telefonisch of via een online formulier waarin je de gescande documenten uploadt. Zit je nog in Nederland of België, dan wordt het lastiger, want bijna elk loket wil een Spaans telefoonnummer voor de bevestigingscode.

Een gestoría neemt het hele pakket over voor grofweg 100 tot 250 euro. Dat is de moeite waard als je op afstand koopt, als er een alta nueva bij zit of als de verkoper niet meer bereikbaar is.

Regel in dezelfde week je verzekering. Een Spaanse seguro de hogar splitst de opstal (continente) en de inboedel (contenido). Een basispolis begint rond 80 euro per jaar, een uitgebreide multirisicopolis zit tussen 150 en 300 euro en het landelijk gemiddelde ligt op ongeveer 265 euro. Voor een tweede woning die maanden leegstaat let je vooral op de dekking bij waterschade en bij langdurige onbewoondheid.

Wat je in de eerste maand na de notaris afvinkt:

Elektriciteit en water overzetten, met de laatste facturen van de verkoper erbij
Internet aanvragen, want dat heeft de langste levertijd
Opstal- en inboedelverzekering afsluiten
Empadronamiento regelen als je je in de gemeente wilt inschrijven
De jaarlijkse kosten van je woning op een rij zetten

Wij begeleiden Nederlandse en Belgische kopers van de eerste bezichtiging tot en met de sleuteloverdracht, en zorgen dat dit soort dingen niet blijven liggen. Bekijk het woningaanbod of neem contact met ons op.

Dit artikel is algemene informatie op basis van de regels en tarieven zoals die golden in september 2026, geen fiscaal of juridisch advies. Bedragen, borgsommen en procedures verschillen per gemeente en per leverancier.

Vragen over Water en elektriciteit op naam zetten in Spanje, hoe regel je dat?

Kan ik water en elektriciteit op mijn naam zetten zonder Spaanse bankrekening?

In de praktijk niet. Vrijwel alle Spaanse leveranciers eisen automatische incasso, en hoewel ze een IBAN uit een ander SEPA-land formeel niet mogen weigeren, gebeurt dat toch regelmatig. Open de Spaanse rekening dus vóór of vlak na de notaris. Een gestoría kan de incasso tijdelijk op een eigen rekening zetten, maar dat is een noodoplossing.

Wat is een CUPS-nummer en waar vind ik het?

Het CUPS is de unieke code van je aansluitpunt, zeg maar het identiteitsbewijs van de meter. Hij begint met ES en bestaat uit 20 of 22 tekens. Je vindt hem bovenaan elke oude elektriciteits- of gasfactuur, in de app van de leverancier of via de netbeheerder. Elektriciteit en gas hebben elk hun eigen CUPS.

Hoe lang duurt het voordat de aansluiting op mijn naam staat?

Elektriciteit één tot twintig dagen, afhankelijk van de leverancier. Water vijf tot vijftien werkdagen bij de gemeente. Internet twee tot vijftien dagen tot de monteur langskomt. De levering loopt tijdens het overzetten gewoon door, je zit dus geen dag zonder stroom of water.

Wat gebeurt er als ik de nutsvoorzieningen niet overzet na de aankoop?

De rekeningen blijven van de verkoper afgeschreven. Zodra die de incasso stopt of het contract opzegt, volgt een aanmaning en uiteindelijk afsluiting. Opnieuw aansluiten kost dan aansluitrechten en bij een ouder huis ook een boletín eléctrico, samen al snel een paar honderd euro. En bij een lek of een storing sta je met een contract op naam van iemand die niets meer met de woning te maken heeft.